Estate 2026: la Toscana è la regione più scelta

Milano, 14 maggio 2026 – Il concetto di vacanza sta attraversando una metamorfosi profonda: non più una semplice fuga, ma una ricerca di riconnessione. Il trend dell’estate 2026 si è ormai delineato e possiamo parlare sempre più di “ritorno all’essenziale”, un paradigma che vede il viaggiatore trasformarsi da spettatore a "residente temporaneo". In questo scenario, l’Italia emerge come l’epicentro di una rivoluzione slow, dove lo scambio casa non è solo una scelta di convenienza, ma un manifesto di viaggio consapevole. 

Secondo i dati di HomeExchange, la piattaforma leader mondiale del settore, tra il 6 giugno e il 15 settembre l'Italia ha già registrato un aumento del 26% degli scambi programmati rispetto al 2025, con un incremento del 50% degli scambi in località e destinazioni immerse nella natura. A guidare la classifica delle regioni italiane più scelte per gli scambi casa è la Toscana, seguita da Lazio e Veneto, che registra in campagna, montagna (in questo caso, Appennino) e laghi un +43% rispetto allo stesso periodo del 2025. 

Con oltre 1.000 scambi già programmati (+22% rispetto all'estate precedente), pari a 23.555 pernottamenti (+12%), quest’estate la Toscana attende nel suo entroterra il +19% di ospiti rispetto all’estate precedente, provenienti principalmente da Francia e Spagna, ma anche dalle altre regioni italiane. 

HomeExchange intercetta perfettamente la necessità di fuggire dall'overtourism cittadino per rifugiarsi nel verde, grazie a ben 6.725 case tra campagna, montagna e lago (il 25% del portfolio totale in Italia) e si posiziona stabilmente nella Top 5 dei paesi più popolari al mondo, insieme a Francia, Spagna, USA e Canada. 

La domanda è fortemente trainata dai vicini europei: il 60% dei turisti che sceglieranno lo scambio casa in Italia proviene dal resto d'Europa, con Francia e Spagna in testa, seguite dai flussi domestici degli stessi italiani.

"Il trend del 2026 non è più solo viaggiare, ma abitare il territorio," commenta Emmanuel Arnaud, co-founder di HomeExchange. "Con oltre 164.000 pernottamenti già prenotati in Italia, vediamo come lo scambio casa stia diventando la scelta d'elezione per chi cerca una vacanza sostenibile, umana e immersa nella natura, lontano dai circuiti alberghieri tradizionali."

Focus Toscana: una crescita inarrestabile - i numeri dell'Estate 2026 (6 giugno-15 settembre) vs 2025

• Scambi pianificati: 1.005 (+22%)
• Pernottamenti previsti: 23.555 (+12%)
• Ospiti attesi: 3.320 (+19%)
• Numero di scambi in campagna, montagna (Appennino) e laghi toscani: (+43%)

Focus Italia - i numeri dell'Estate 2026 (6 giugno - 15 settembre) vs 2025

• Scambi pianificati: 7.380 (+26%)
• Pernottamenti previsti: 164.615 (+19%)
• Ospiti attesi: 24.035 (+24%)
• Regioni Top: Toscana (per la prima volta in testa), Lazio, Veneto, Sardegna, Sicilia

Il resto del mondo: una community senza confini

La voglia di esplorare il mondo in modo umano e sostenibile ha generato 133.745 scambi già pianificati per l'estate (+23%), per un totale impressionante di oltre 3,5 milioni di pernottamenti. Così HomeExchange, che conta oggi 290.000 membri attivi in 155 paesi, mostra come quest'estate quasi mezzo milione di viaggiatori in tutto il mondo (ad oggi sono 484.455 gli ospiti attesi) ha scelto di abbattere le barriere del turismo di massa a favore di uno scambio culturale autentico, rendendo il 2026 l'anno della "peer-to-peer" hospitality.